생애최초 주택자금대출 디딤돌
디딤돌대출은 정책 주담대 상품 중 하나로, 금리가 저렴하면서 부부, 다자녀, 신혼가구 등 다양한 경우에 활용할 수 있어요. 오늘은 디딤돌대출의 조건, 소득, 한도, 그리고 금리에 대해 자세히 알아보려고 해요.
디딤돌대출 조건
- 부부 합산 연소득이 6천만 원 이하여야 합니다.
- 세대원 모두 무주택자여야 합니다.
- 순자산은 5억 600억 원 이하여야 하며, NICE 신용평가 CB 점수는 350점 이상이어야 합니다.
생애최초 디딤돌대출 소득 및 한도
- 소득: 부부 합산 연소득이 7천만 원 이하여야 합니다.
- 한도: 주택 가격은 5억 원 이하, 대출 한도는 최대 3억 원까지 가능합니다.
- LTV 최대 70%, DTI 60%
- 대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능합니다.
주택담보대출 금리
- 금리는 부부 합산 소득에 따라 다르며, 소득이 높을수록 금리도 조금씩 상승합니다.
- 현재의 시중은행 주담대 금리 상황을 고려하면 낮은 편에 속합니다.
우대금리
- 생애최초 주택자금 대출 시 연 0.2% 우대금리를 받을 수 있습니다.
- 다만, 장애인, 다가구, 신혼가구 등은 중복 적용이 불가능합니다.
- 청약종합저축, 부동산 전자계약 체결, 신규분양주택가구, 자녀 수 등에 따라 추가 우대금리도 가능합니다.
신청 절차
- 기금e든든 또는 한국주택금융공사를 통해 신청 가능하며, 조건 확인, 상담, 가능 금액 산정, 대출 심사 후 승인되면 수령 가능합니다.
필요서류
- 소득 증빙과 무주택 여부 확인을 위한 서류가 필요합니다.
- 혼인 증빙이나 예정을 증명하는 서류도 추가로 필요할 수 있습니다(신혼부부의 경우).